第二天上午。
几辆挂著两地牌照的豪华宾士和皇冠，极其高调地停在了雷霆集团总部大厦的楼下。
香江纺织大亨李老板、广东牛仔大王陈老板等几位南方巨头。
穿着极其考究的高定西装，在林小雅的亲自引领下，走进了顶层的豪华会客厅。
雷动坐在紫檀木的主位上，手里把玩着雪茄。沈曼秋则坐在他身旁，优雅地端著茶杯。
“雷老板！沈总！”
李老板一进门，脸上的褶子都笑成了一朵花，姿态摆得极低：
“昨天真是多亏了沈老夫人的美言，更是感谢雷老板您的大度！这份恩情，我们整个南方商会没齿难忘啊！”
雷动随手指了指对面的沙发，语气不咸不淡：
“坐吧。合同法务部已经拟好了。
a区的四个核心铺王，按一期的价格，全款结清，明天你们的人就可以进场量尺寸了。”
几个大亨对视了一眼，赶紧掏出准备好的现金本票，麻溜地在合同上签了字。
然而，合同签完，铺位到手。
这帮在商场上摸爬滚打了大半辈子的老油条。
那种刻在骨子里的“倚老卖老”和商人的贪婪，又开始不受控制地冒了出来。
在他们看来，雷动虽然凶名在外，但既然能因为丈母娘的一句话就让出几千万的利润。
那就说明这个年轻人还是个讲究“论资排辈”和“人情世故”的。
既然大家现在算是“自己人”了。
那他们这帮商界前辈，总得在这个后起之秀面前秀一把自己那“高瞻远瞩”的商业手腕。
这是典型的得了便宜还卖乖！
李老板喝了一口极品大红袍，砸了咂嘴，突然身子微微前倾，摆出了一副语重心长的“长辈”姿态：
“雷老板啊，您这东方米兰的生意，确实是火爆得让人眼红。不过嘛”
李老板故意拉长了声音，眼中闪过一丝自以为是的精明：
“我听说，您在浦东陆家嘴还拿了块二十亿的地王，准备盖远东第一高楼？
这盖楼可是个无底洞啊，光靠您七浦路一期收的这点租金，那现金流恐怕是捉襟见肘吧？”
雷动弹烟灰的手微微一顿，深邃的眼眸微微抬起，像看小丑一样看着他：“李老板有何高见？”
“高见谈不上，只是我们在香江和特区见得多，想给雷老板指一条快速回笼资金的金光大道！”
李老板一拍大腿，唾沫横飞地卖弄起来：
“雷老板，您现在手里最大的底牌就是这七浦路的人气！
您既然要搞二期、甚至以后还要搞三期、四期，为什么还要傻乎乎地自己先掏钱垫资去建呢？”
“您完全可以学学我们香江地产界最先进的模式——‘卖楼花’啊！
也就是内地常说的‘卖期房’！”
旁边的广东牛仔大王陈老板也赶紧附和著，满脸的狂热：“是啊雷总！
您看现在二期连地基都没打好，外面就已经有无数人提着几千万的现金想来盲定了！”
“您完全可以借着这个势头，把二期、三期的图纸印出来，直接当成期房卖给他们！
先收他们全款，或者至少百分之八十的首付！
用这些商户的钱，去盖您的七浦路，盖您的陆家嘴大楼！”
李老板越说越激动，仿佛已经看到了雷动对他感激涕零的画面：
“雷老板，这叫‘空手套白狼’，是最高级的资本杠杆！
您只要学会了这一手，不仅能瞬间回笼几十、上百亿的现金，还能把风险全都转嫁给那些买铺子的商户！
何乐而不为呢？”
用预售款去盖楼？把二期三期当期房卖？高杠杆空手套白狼？
坐在旁边的沈曼秋听到这番话，绝美的脸庞瞬间沉了下来。
她是做金融出身的，怎么可能听不出这种模式背后的极度吸血和恐怖风险？
这简直是拿无数底层商户的血汗钱，去填资本家的无底洞！
而坐在主位上的雷动，此刻的脸色更是冷到了极点，周围的空气仿佛都在这一瞬间凝固成了冰碴子。
“让我学这种高杠杆卖期房的套路？”
雷动缓缓将雪茄按灭在水晶烟灰缸里，喉咙里发出一声极其低沉、却透著无尽嘲讽的冷笑。
作为经历过未来那个房地产疯狂时代的穿越枭雄，他太清楚这帮人嘴里的“先进模式”是个什么烂玩意儿了！
“你们是想让我学未来的那个‘许皮带’，搞什么高周转、高杠杆、高负债？”
雷动猛地抬起头，那犹如实质般的枭雄杀气瞬间将对面的几个南方大亨笼罩，声音犹如九幽地狱里吹出的寒风：
“用商户交的首付款去拿地，再用拿来的地去银行抵押贷款，然后再用贷款去盖楼？
一环套一环，一旦资金链断裂，就留下一地的烂尾楼。
让那些掏空了六个钱包、押上了一辈子身家的老百姓去跳楼？！”
轰！
雷动这番极具穿透