。
线下有交付。
中间有金融。
现在再加土地。
苏晚棠接过话：“江城物流园如果做试验田，前期口径要很清楚。否则地方会把它当普通招商项目，地产商也会按老办法围猎。”
“所以你负责写标准。”
林川说。
“第一，物流园不卖散铺。”
“第二，仓储、数据中心、产业办公统一规划。”
“第三，住宅开发必须等产业人口落地后再激活。”
“第四，所有参与方签署长期运营协议，不能拿地就跑。”
苏晚棠点头。
“明白。不是地产开发逻辑，是基础设施运营逻辑。”
“对。”
林川顿了顿。
“九州地产不做短炒。”
“我们买的是城市未来二十年的位置。”
周明远翻开报表。
“林总，如果按这个思路，上海苏锡常物流节点、江城南城物流园、深圳仓储地块，都能纳入第一批资产池。”
“沪深京杭呢？”
林川问。
“节后立刻筛。”
周明远回答：“内核指标按城市人口、产业迁移、交通枢钮、政策新区四项来排。”
“不够。”
林川摇头。
“再加一项。”
“高校和人才密度。”
周明远一怔。
林川拿起笔，在纸上写下四个字。
智能终端。
书房里静了一瞬。
叶知秋看着那四个字，眉头轻轻皱起。
“林总，您是说手机？”
“现在还早。”
林川把笔放下。
“现在的手机只能打电话，屏幕小，网速慢，芯片弱，电池差。”
“做早了，烧钱还不讨好。”
“但底层技术必须现在卡位。”
他看向屏幕。
“芯片、作业系统、软件生态、屏幕、电池、通信协议、人才。”
“谁提前坐上这些位置，未来谁就能定义用户手里的第一块屏幕。”
苏晚棠低声道：“从计算机互联网，到移动互联网？”
“恩。”
林川说。
“互联网入口不可能永远在桌面计算机上。”
“未来人不会坐在计算机前等信息。”
“信息会跟着人走。”
周明远低头看着报表，笔尖停在纸面上。
这个判断太早了。
早到不象2001年该有人提出来的东西。
可九州过去几次看似离谱的判断，最后都变成了现金流。
所以没人反驳。
叶知秋问：“需要我们现在做什么？”
“找人。”
林川拿起手机。
“先找一个懂软件、懂硬件、懂供应链，还能扛住压力的人。”
张虎如果在这里，大概会吐槽一句：这种人你不如去庙里求。
但林川心里已经有了人选。
而且那个人现在还没到属于他的时代。
电话拨通。
是马云。
那边很快接起，背景有键盘声。
“林总，这么晚，淘宝又要加预算？”
“不是。”
林川开口。
“帮我找个人。”
马云停下敲键盘的声音。
“谁？”
“雷军。”
电话那头沉默了几秒。
“金山那个雷军？”
“对。”
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