系统在早上七点二十弹出来，张豪还没起床。
“我知道，”张豪说，声音哑，“几点了。”
【七点二十。】
“早。”
【宿主今天还要去接张海涛，时间要算进去。】
张豪坐起来，把被子踢开，脚踩到地板上，凉的，他低头看了一眼地板，站起来，走到洗手间。
镜子里那张脸，昨晚睡前把陈福来给的那两个参照物反复定位，睡着的时间不早，但还行，不是那种睁眼到天亮的状态，就是睡着了，只是睡得不深。
他把脸洗了，抬头，镜子里的人比昨晚精神一点，他把毛巾搭回去，出来。
桌上那个变形金刚大盒子，盒面那个机器人还是那副随时要打架的表情，他看了一眼，去找手机，给沉培发消息。
沉培的公司在江南区一栋写字楼里，十一层，张豪骑车过去，停在楼下，把骑手服往下拉了一下，整了整，没换西装，就这身上去。
电梯上到十一层，前台是个女生，看见他，视线在骑手服上停了一秒，说：“你好，请问找哪位。”
“沉培，”张豪说，“他知道我来。”
前台拨了个内线，说了几句，挂掉，抬头，说：“沉总说请稍等，他正在开会。”
“好，”张豪说，在旁边的椅子上坐下来。
等侯区有个茶几，上面放着几本商业杂志，他没拿，就坐着，手放在膝盖上。
旁边走过来一个人，西装，拎着文档袋，从电梯出来，走向前台，看了张豪一眼，没说什么，张豪也没看他，就坐着。
等了将近二十分钟，沉培从里面走出来，看见张豪，往这边走，说：“张豪，久等了。”
“没事，”张豪站起来，两人握了手。
沉培四十出头，本地人，做商业地产中介出身，后来自己开公司，中等个子，头发往后梳，穿着随意，比张豪想的更随意，就一件衬衫，没有打领带，说话直接，是那种汉江市本地商圈里跑出来的人，不装。
他把张豪带到一个小会议室，门带上，说：“你发消息说要问西片那块地的事。”
“对，”张豪说，“建华路油漆厂旧址往北，新港路配电站往南，中间那块空地，围了蓝色彩钢，新的，大概十来天前围起来的，你知道是谁在谈吗。”
沉培把椅子拉出来坐下，食指在桌面上敲了两下，说：“你怎么关注到这块地的。”
“跑单路过，”张豪说，“看着围挡新，测量标记是橙色的，进场了两次，第二次带了决策人，觉得有点意思。”
沉培看了他一眼，认真打量了他两秒，说：“你是专门去看的还是真路过。”
“专门去的，”张豪说，“路过发现的，专门回去看的。”
沉培嗯了一声，说：“你想知道什么。”
“进场的是谁，他们要做什么。”
沉培把手指从桌面上拿开，往椅背上一靠，说：“我可以告诉你，但你得告诉我一件事。”
“说。”
“西片这块后续会热到什么程度，你有没有判断，我手上有几个客户在看江南区，我需要知道西片值不值得推。”
张豪想了一下，说：“值得推，但不是现在，现在进去成本低，但客户拿到手之后要等，最快要等三个月，三个月之后西区物流板块收缩加速，须求往西片转，那时候再推，价格和确定性都上来了，现在说热还早，说有机会，准。”
沉培听完，食指又在桌面上敲了两下，比刚才重一点，说：“你这个判断从哪来的。”
“我在西片跑了一段时间，”张豪说，“加之恒远那边的数据。”
“恒远的数据你能拿到？”
“他们找我谈过。”
沉培把这句话停了一下，站起来，走到窗边，看了几秒，转回来，说：“围那块地的是嘉和城投，汉江市本地的，做工业园区开发，他们手上有两个在建项目，西片那块是第三个，还没最终拍板，在走内部审批，大概再有半个月能出结果。”
嘉和城投。
工业园区开发，和他昨天在围挡外面判断的方向对上了，不是仓储，是园区，开发周期比仓储长，但带动效应更大。
“他们如果拍板，”张豪说，“开发周期大概多久。”
“嘉和的速度，快的话一年半，慢的话两年出头，”沉培说，“但他们拿地之后第一件事是招商，招商阶段就会有配套须求出来，不用等竣工。”
招商阶段。
嘉和拿地之后招商，招商带来配套须求，配套须求里最先爆发的是临时仓储和中转物流。
这是园区开发的标准节奏，张豪跑过园区附近的单，见过这个过程，知道招商期间物流量怎么走。
所以陈福来让他查这块地，是要他判断嘉和的进场会不会影响吴老板厂房周边的须求提前爆发。
如果嘉和半个月内拍板，招商就会在两三个月内激活，叠上西区收缩的时间节点，西片仓储缺口不是三个月后出现，是两个月内就会有前期信号。
窗口比他昨天判断的更短。
“沉总，”张豪说，“嘉和进场之后，周边仓储这块，你觉得他