老杜拧上保温杯盖子：“有个生面孔在旧粮仓附近转了一圈，不是魏国栋的人，我从没见过。看着不象本地的，穿得干净利索，手里拿个文档夹，跟看门大爷唠了几句就走了。”
穿得干净、拿文档夹、外地人。
张豪把这细节记在心里，没在老杜面前露啥神色。
“行，老杜，谢了，有新消息再联系。”
老杜把小马扎挪到墙根阴凉地，没再多说，算是应下了。
旧粮仓的事必须弄明白。
那个拿文档夹的外地人，就两种可能：要么是沉培派的评估人员，要么是别的买家。
两种情况，差了十万八千里。
要是沉培的人，那就是自己布的局，完全可控；要是别的买家，旧粮仓很可能在他拿下之前被人截胡。
张豪骑到路边空地停下，翻出赵主任的号码拨了过去。
电话响了五声才被接起：“哪位？”
“赵主任，我是张豪，上次给您送过方案的那个。”
“哦，张豪，想起来了。”赵主任的声音里混着户外的风声和远处机器的响声，“你打得正好，我们村委会昨天刚开了会。”
“结果咋样？”
“方案大家都看了，入股这个路子，村里原则上同意，不过有几个条件得细聊。”赵主任顿了顿，“你啥时候有空，过来一趟？”
原则上同意。
这五个字的分量，张豪心里很清楚。
集体资产，从原则同意到落地还有流程，但大方向定了，剩下的都是小事，都有的谈。
“明天上午，我过去找您。”
“行，我在村里等你。”
挂了电话，路边空场停着几辆大货车，司机都靠在车头刷手机，其中一个抬头瞟了张豪一眼，又低头接着看。
张豪把手机揣进兜里，跨上电动车，直奔jb区。
回到出租屋，他往折叠椅上一坐，桌上摊着个笔记本。
“原则上同意”六个字，写在旧粮仓的铅笔圈旁边，之前的问号划掉了，换成个括号，里头写着：条件待谈。
下周的行程早就排满了：
周一上午：找赵主任，聊入股的条件。
周三下午：见李主管，谈旧印刷厂的合作。
一头拿地，一头出货，前头攥住资产，后头稳住现金流，两件事路子完全对得上。
他合上本子，压在韩顾问那本笔记底下。
手机亮了，是徐玲发来的一张照片。
拍的是观澜茶舍菜单的一角，右上角有行蓝色钢笔字，写得工工整整：
“北片的布局，看着不错。”
陈福来从头到尾都在盯着他，从来不明着说，就借着菜单角儿，通过徐玲递过来这七个字。
“看着不错”，这是陈福来至今为止，给过他最直白的认可。
台灯的光圈里，手机上的蓝墨水字格外清楚，就压在“宁静岩茶，八十八一壶”旁边。
他把手机倒扣在桌上，拿起笔，在笔记本封皮空白处写了俩字。
“够了。”
这话不是说给陈福来听的，是说给自己听的。
周一上午，北片，旧粮仓。
赵主任这回没待在棚子里，在院子里站着，身边跟着俩人。一个五十来岁，穿格子衫，是村里的会计；另一个四十多岁，戴个眼镜，手里攥着文档夹，正是老杜说的那个外地人。
张豪在院门口顿了顿脚。
赵主任见他来了，赶紧迎上来：“张豪，你可算来了，我给你介绍下，这位是镇上的资产评估程顾问，这次集体入股的评估，我们专门找他来负责。”
资产评估顾问，镇上找的人，既不是买家，也不是沉培的人，是村委会自己请的专业人。
这反倒是个好事。
村委会肯专门找评估的，说明是真心想谈，真想把这事办成。
张豪走进院子，跟程顾问握了握手。对方职业性地扫了他一眼，没多馀表情：“张先生，我们对你提的入股方案做了初步评估，有几个数据得跟你核对核对。”
“您尽管说。”
程顾问翻开文档夹：“你方案里算的未来收益，是按仓储租金估的，但这块地现在是农业配套用途，改用途得花钱，你方案里压根没提这笔费用。”
张豪心里飞快盘了一遍这事。
农业配套转商业仓储，走镇级审批就够了，不用往上报，周期三到六个月，费用就是手续费加土地差价，大概十五到二十万，这数又不是啥秘密，去镇上国土所一查就知道。
“变更用途的钱我全出，不算进集体的入股成本。等用途改完，按新规划重新评估，多出来的溢价，全归集体。”
程顾问抬了抬头：“变更成本你扛，溢价还归集体？”
“没错。”
程顾问没立马搭腔，在文档夹上飞快记了几笔。
赵主任站在旁边，神情比前几次都松快。
边上的会计低着头，手里的笔直接停在了本子上。
院子里的构树枝叶绿油油的，阳光从叶缝里