次日上午九点，鸦儿胡同。
陈浩站在四合院门外的台阶上，等待著约好的客人。
一辆黑色的桑塔纳轿车驶入胡同，停在不远处的空地上。
车门推开，古建研究所所长王建军走了下来。
两人在电话里沟通过时间，对方准时赴约。
王建军五十出头，头髮有些花白，鼻樑上架著一副老花镜。
他穿著一件洗得发白的中山装，扣子繫到领口，浑身透著老派学者的儒雅气质。
手里拎著一个破旧的公文包。
陈浩走下台阶，迎上前去，主动伸出右手。
“王所长您好，我是陈浩。”
王建军伸出手，握住陈浩的手，上下打量了一番。
“陈总年轻有为，这套院子能落到你手里，是件大好事。”
王建军收回手，没有急著进门。
他走到大门两侧，蹲下身子，手指抚摸著那块有些破损的抱鼓石。
粗糙的石面上雕刻著繁复的瑞兽花纹，歷经风雨侵蚀，依然能看出当年的精湛工艺。
王建军推了推老花镜，凑近仔细端详。
“好东西啊，这刀工，这走线，正宗的道光年间工艺。”
他站起身，拍了拍手上的灰尘。
“光看这对抱鼓石，这宅子当年的主人身份就不低，普通人家可用不起这等规制。”
陈浩侧开身子，做了一个请的手势。
“王所长好眼力，里面请，咱们进去细看。”
两人跨过高高的门槛，走进前院。
院子里的违建昨天已经被街道办拆平，露出了原本的青砖地面，视野变得开阔起来。
王建军背著手，脚步放得很慢。
他的视线在四周的建筑构件上扫视，像是在审视一件艺术品。
走到抄手游廊下，他抬头看著樑柱上残存的彩绘。
“苏式彩画，用的都是矿物顏料，歷经百年色彩不退。”
王建军指著上面斑驳的图案。
“你看这枋心里的包袱画，画的是山水人物，笔法极其细腻。”
王建军一边看，一边连连点头，眼中满是讚赏。
穿过垂花门，进入中院。
正房高大宽敞，面阔五间，坐北朝南。
王建军走到正房的廊柱前，伸手敲了敲。
木头髮出沉闷厚实的声响。
“这几根柱子全是整根的金丝楠木。”
王建军转头看向陈浩，语气里带著惊嘆。
“当年能用得起这种料子的，非富即贵，这至少是个贝勒级別的府邸。”
他后退两步，抬头看向正房檐下的雀替。
木雕的雀替上刻著云龙纹，线条流畅，龙鳞的细节雕刻得栩栩如生。
“陈总，你这宅子买得值。”
王建军指著那块雀替，给陈浩科普。
“这雕花是当年宫廷匠人样式雷传人的手笔。
我在故宫修缮太和殿偏殿的时候，见过类似的构件。
你这里的东西，比故宫里一些偏殿保存得还要精美。
陈浩听著王建军的点评，心里盘算著这套院子的真正价值。
看来这套房產的含金量远超他最初的预期。
“王所长，您是行家。”
陈浩从口袋里掏出烟盒，递过去一根中华烟。
“这院子荒废太久，被人私搭乱建破坏了不少，我打算进行全面翻修。”
王建军接过烟，掏出打火机点燃，抽了起来。
“陈总有什么具体的改造想法？”
陈浩带著王建军在院子里边走边聊，开始阐述自己的规划。
“前院和中院，我想作为正式的接待区域。”
陈浩指著开阔的院落。
“这里要完全恢復贝勒府的规制和气派。
青砖铺地，海棠点缀，雕樑画栋都要按原样修復，不能有一点马虎。
以后这里专门用於接待重要客人和进行商务洽谈。
要让客人一走进来，就能感受到浓厚的歷史底蕴。”
王建军听著，频频点头。
这种尊重歷史风貌的改造思路，很合他的胃口。 两人穿过月洞门，走到后院。
后院的围墙外，就是后海宽阔的水面。
水波荡漾，垂柳依依，风景独好。
“这片区域改为我的私人办公区。”
陈浩指著临水的几间厢房。
“保持清幽私密，外人不能隨便进入。
至於正房，外观和主体结构保留古韵。”
陈浩接著提出內部要求。
“但內部必须嵌入现代化的设备。
中央空调、新风系统、地暖，还有完善的安保监控。
所有的管线都必须走暗线，不能破坏木结构的整体美感。
要在古建的壳子里，装上现代化的生活设施。”
王建军拿出隨身带的笔记本，用钢笔快速记录。
“这些要求很合理，我们的团队完全可以做到。”
王建军合上笔记本。
“