港岛股市跌了半年多，恒指从一万六千多点一路跌到八千多点，腰斩了一半还多。
街上的行人神色匆匆，往日热闹的中环也冷清了不少，陈卫国住在港岛酒店里。
陈卫国来港岛不是为了看风景，是为了抄底，冠东地产帐上趴着十几个亿现金，钟建华只给了一句指示——等。
等什么？
等别人扛不住的时候，金融风暴肆虐半年多，现在终于有人扛不住了。
那些在牛市里风光无限的地产商，如今一个个被银行追着还贷，资产打折甩卖，却无人接盘。
秘书从交易所拿回来一份名单，上头列着近期被银行强制平仓或主动抛售的物业清单。
陈卫国把名单从头看到尾，圈出几个目标，写字楼在中环内核地段，商铺在铜锣湾和尖沙咀，都是冠东地产以前想买买不到的好位置。
如今价格跌到高峰期的一半甚至更低，卖家只有一个要求，全款交易，越快越好。
陈卫国把名单递给孙队长，说这几处都去实地看看。
孙队长对港岛的物业了如指掌，带着团队出去跑了一天，回来时满脸是汗。
中环那栋写字楼位置没得说，就在皇后大道中，周边全是金融机构。
铜锣湾的商铺在罗素街，人流量大，是港岛最旺的商业街之一。
尖沙咀的商铺在广东道，全是奢侈品牌扎堆的地方。
陈卫国合上考察报告，说价格还能不能再压。
孙队长说卖家急用钱，还能再谈，不过幅度有限，陈卫国说能谈多少谈多少，冠东的钱不是大风刮来的他拿起电话拨了四合院的号码，何婉婷接的，说华哥在院子里。
电话那头传来钟建华的声音，陈卫国把那几处物业的情况详细汇报了一遍。
电话那头沉默了一下，说贵一点没关系，位置好就行。
冠东的物业是要长期持有的，不是炒短线，陈卫国应了一声，说华哥我知道了。
第二天，陈卫国约了卖家谈判，中环那栋写字楼的卖家是个本地家族企业，资金链断裂，再不卖就要被银行收走。
家族的老先生亲自出面，在律师楼里签了字，拿着支票手都在抖。
这栋楼是他父亲传下来的，在他手里卖了，他愧对先人。
陈卫国接过钥匙，看着老先生苍老的脸，想说点什么终究没说出口，他是生意人，不是慈善家，商场如战场，心软的人走不远，这是华哥教他的。
接下来几天又谈成了几笔交易，冠东地产在港岛的资产规模一下子扩大了不少。
陈卫国坐在酒店房间里，翻着那些刚刚签完的合同，长长地出了一口气。
金融风暴还在肆虐，可冠东地产已经做好了抄底的布局。
等风浪过去，这些低价拿下的物业将会给冠东带来丰厚的回报。
许大茂从四九城打来电话，问陈卫国在港岛怎么样。
陈卫国说在抄底，许大茂说港岛的楼市跌了那么多，现在买会不会太早。
陈卫国说华哥说可以买了，许大茂说华哥说可以买那就可以买。
陈卫国笑了，你跟华哥这么多年还是这么信他，许大茂说我不信华哥还能信谁。
挂了电话，陈卫国站在窗前看着维多利亚港的夜景，港岛的夜景还是那么美，可那些灯火背后藏着多少人的血泪。
金融风暴还没过去，还有更多企业会倒下，更多资产会被贱卖，冠东的抄底还没结束，这只是开始。
钟建华在四合院里翻着陈卫国传真回来的合同。
冠东地产以不到高峰期一半的价格拿下了中环内核地段的写字楼、铜锣湾和尖沙咀的商铺。
这些物业将来带来的回报，将远远超过今天的投入，钟建华把合同递给何婉婷收好，说港岛那边的事差不多了。
何婉婷把合同锁进柜子里，出来时看着钟建华花白的头发，说你也该歇歇了。
钟建华说歇什么，何婉婷说冠东的事总有操不完的心。
冠东这艘船正在驶过风浪，作为掌舵人，钟建华不能在这个时候休息。
阿杰在东南亚顶着，大东的船队在亏损，许大茂的皮具出口几乎归零。
孩子们虽然在各处岗位上干得有声有色，可这种大风大浪面前，还得靠他们这些老家伙来扛。
每个人都有自己负责的方向，钟建华只想在自己真的退下来之前，为冠东多做点。
陈卫国从港岛回到四九城，直接去了四合院，他把那些收购的物业资料一份一份摆在石桌上，指着中环那栋写字楼说这栋楼冠东盯了好几年，以前人家不卖，现在扛不住了，不得不卖。
钟建华问冠东地产的负债率现在多少。
陈卫国说收购之前不到百分之十，收购之后上升到百分之二十多，在安全线以内。
钟建华说金融风暴还没过去，负债率不能太高，手上得留足现金，陈卫国说现金还有不少，足够应对接下来的风暴。
钟建华点了点头，说港岛的事办完了，接下来该办上海的事。
浦东冠东大