正月初六,年味还没散尽,钟念安就飞了上海,vivian本想让他在家多待两天,可那边来电话说地块竞拍提前了,港资、新资、内地几家大开发商都盯上了那块地,早去早准备。
钟建华只说了一句去吧,何婉婷往他行李箱里塞了两袋稻香村的点心。
虹桥机场落地时天刚亮,上海阴天,来接机的司机说今年开春冷,比往年都冷,钟念安没接话,上了车往浦东开。
冠东地产上海分公司的办公室在冠东大厦一期,从落地窗能看见黄浦江,钟念安把行李放下,洗了把脸,坐到办公桌前翻那份地块的评估报告。
这块地在陆家嘴内核区,靠江,附近有地铁站,规划中的商业中心,面积不大,可位置金贵,拿下这块地就等于在陆家嘴插上了冠东的旗。
钟念安在报告上圈圈点点,把竞争对手的资料翻了一遍又一遍。
港资那家是老牌开发商,资金雄厚,经验丰富,新资那家背后是财团,不差钱,内地的两家也都是上市公司,各有各的优势。
中午vivian打电话来,问他到了没有,钟念安说到了,在办公室看资料。vivian说别太累,晚上早点回去,钟念安说知道了。
下午两点,竞拍会在浦东的一间酒店会议厅举行,钟念安穿着一身深灰色西装,没打领带,衬衫领口解开一颗扣子,他坐在第二排靠走道,手里拿着号牌。
港资的少东家坐在第一排,三十出头,穿着一身定制西装,头发梳得油亮,跟旁边的人说话声音不小,新资的代表坐在左边,安静,没怎么出声。
拍卖师站在台上介绍地块情况,位置、面积、用途、规划指标,一条一条念完,小锤一敲,竞拍开始。
起拍价报出来,港资少东家第一个举牌,新资跟了,内地两家也跟了。
价格一路往上涨,每举一次牌,钟念安都在心里算一笔帐。
冠东的现金流,项目的回报周期,未来的租金收益,他不想当冤大头,可这块地冠东必须拿下。
陆家嘴是浦东的脸面,冠东在这里不能缺席,港资少东家又举了一次牌,价格到了一个让不少人心跳的数字。
新资尤豫了,内地两家也沉默了,拍卖师在台上喊第一次,第二次,钟念安举起号牌。
港资少东家回头看了他一眼,钟念安没看他,眼睛盯着台上的拍卖师。
少东家咬了咬牙又举了一次,钟念安接着举,比他高了五百万。
少东家尤豫了片刻,把号牌放下了。
拍卖师连问三声,没人应答,小锤落下,冠东地产拿下陆家嘴内核地块,钟念安站起来,合上号牌,往外走。
港资少东家从旁边经过,说了一句“钟先生,恭喜”,钟念安说谢谢,两人握了一下手,对方走了。
回到车上,钟念安给陈卫国打了电话,陈卫国在电话那头说拿下了,好。
钟念安又打给钟建华,响了很久才接,何婉婷接的,说钟建华在院子里,你等着。
过了一会儿,钟建华的声音传来:“拿了?”
钟念安说拿了。
钟建华说价格不便宜,钟念安说位置好,值,钟建华嗯了一声,挂了电话。
vivian在上海的公寓里等他,开了门接过他的外套,问他顺利吗。
钟念安说拿了。
vivian问他怎么不太高兴的样子,钟念安说不是不高兴,是在想下一步。
vivian把饭菜端上桌,红烧排骨、清炒时蔬、一碗西红柿蛋汤,都还是热的,用保鲜膜蒙着。
她说你吃吧,边吃边想,钟念安坐下来端起碗,扒了几口饭,脑子里还是那块地的事。
拿了地只是开始,接下来是规划设计、招商运营,每一步都不能出错。
vivian坐在对面看着丈夫,她见过他在谈判桌上的沉稳,见过他在工地上的专注,也见过他在深夜独自翻阅文档的背影。
她知道他压力大,可她不问,就象当年看着自己父亲接过一茬又一茬毕业班那样,只需要把饭做好,把家守好,在他需要的时候递上一杯热茶。
她已经有了第二个孩子,可没告诉他,想等一个合适的时机。
晚上钟念安站在阳台上看外滩的夜景,黄浦江对岸灯火通明,东方明珠塔在夜色中流光溢彩,冠东大厦一期就在不远处,二期还在建,三期的地块今天拿下了。
冠东在上海的版图从一栋楼变成了三栋楼。他看着那些灯光,想起钟建华说的那句话——“你不是迈大了,你是走慢了。”
也许钟建华说得对,冠东早该布局商业地产了,好在现在也不晚。
第二天,钟念安去地块现场走了一圈,地已经平了,四周用围挡围着,围挡上印着冠东地产的gg。
他站在围挡外头,看了一会儿。
孙队长从四九城调过来帮忙,戴着安全帽从工地那头走过来,说念安,这块地位置真不错。
钟念安说孙叔,这块地就拜托您盯着了,孙队长说我盯了大半辈子工地,你放心。