其实大家原本都不怎么相信，怎么可能不是房地產开发项目，一看就是。
现在刑耀文一宣布，大家一听更加確认了，跟房地產开发公司合作，城镇化示范，城市花园，一看这几个关键字，百分百可以肯定是房產地开发项目。
只是不知道为什么起了这么拗口又高大上的名字，但依然改变不了是一个房地產项目的事实。
纯纯的掛羊头卖狗肉。
刑耀文也不解释，等著材料拿过来，其实很多材料都在市里，只是部分细节，还要等香江那边確定下来后，这边才算是最终版。
等这些记者每个人都拿到了项目的情况介绍后，都有点奇怪，这明明是一个地產项目，为什么看著那么奇怪呢。
刑耀文把人又重新带到一个会议室：“大家对这个项目有什么疑问，可以现场问我，我一定如实做答，让大家满意。
大家不要觉得不好意思发问，导致对情况不一解，到时候写稿的话出现偏差。”
其实就是告诉大家，有什么不了解的赶紧沟通，咱们儘量取得一致，別到时候你们回去以后乱写。
见大家有点不为所动，刑耀文补充说道：“放心吧，不让大家白忙乎，今天下午的车马费另算。”
现场顿时一片欢呼，出一趟差，挣两次钱，没有比这个更好的事了。
车马费名义上就是报销路费的，实际上就是他们名正言顺的个人收入，能多拿一份，当然非常乐意了。
就凭这个，清沅市就拉回来一部分人心。
然后大家认真看著项目资料。
新型城镇化示范改造项目暨城市花园综合体项目，实际上就是一个大型的城镇化改造项目。
確实跟一般的房地產项目不太一样。
项目占地近两千亩，总投资五十亿元。
说不是房地產项目，是因为这个方案里面涵盖了文化、旅游、商业、教育、住宅等多种业態。
配套有学校、医院、商业中心、高档酒店、大型运动场、动物园等多种设施。
主打文化旅游、农业观光经济、休閒娱乐、健身运动等多种生活元素。
其实这是一个標准的文旅地產项目，只是现在这个概念还没有明確提出来。
距离清沅市中心十五公里左右，这个距离不远不近，只要你有一辆车，就可以实现繁华市区与愜意乡村的快速切换。 这里可以说是清沅市的前花园，勉强可以算是东平市和春来市的后花园。
当然了，昌平市的民眾想来个周末度假，一百多公里的路程，也是一个不错的选择。
让大家意外的是，这么多规划之中，唯一算得上房地產开发的，就是那个边边角角的位置，见缝插针地安排了几个別墅群。
这个別墅群以“拾光苑”为名，以回归自然为设计理念，融合新式特色与昌州旧派建筑风格，强调人与自然和建筑的和谐统一。
根据周边的环境，分为不同的独栋及联排別墅，面积小到不足一百平方，大到近五百平方，大部分都採用横面设计风格，拥有非常好的採光与通风效果。
每个別墅都有大小不一的?庭院，这是华夏人的特色，没看有些地方，就不重视消费者的需求，逼的消费者在屋顶建空中花园，实际上大家都知道，说是花园，实际上菜园。
华夏人就喜欢在那种犄角旮旯的地方种点菜，无关身份，无关年龄，只要有空间，就喜欢种。
杨辰充分考虑了这一点，所以每个別墅都有庭院，满足了客户主对自然生活、园艺种植及家庭互动的嚮往。
装修基本上採用统一风格，这是为了確保標准统一，以免出现有些人倾家荡產买了房子，却连装修的钱都没有，导致影响整个社区的档次。
刑耀文简单介绍完之后，认真看著大家，等著人发问。
下面的记者们却沉浸在刚才的宣传之中，如果不是他们的收入与这样的別墅定位有点偏差，他们还真有的想法拿上一套。
“这位领导，你们这不是明显的房地產开发项目吗？是不是以为我们看不懂规划呢，你们这么多设施加別墅群，连一千亩都用不了，周边一块一块的都是空地。”有一个记者大著胆子问道。
刑耀文解释道：“这位朋友，周边是可以开发成房地產，不代表就必须要开发，我们做的，是把各种设施建好，相当於栽下梧桐树，能不能引得凤凰来，这个还不一定，但是我们已经投入的资金却是少不了的。”
“光您这么多別墅，差不多就要收回成本吧？”有一位记者愤愤地说道，他怎么盘算，都觉得光凭自己的收入，这一辈子都不够在这里买一幢別墅的。
刑耀文只好给他解释道：“这位媒体朋友，清沅市不仅不是超一线城市，甚至连二线城市都算不上，即便是別墅也卖不了那么贵的。
根据我们的市场前景判断，一平米不超过一万元，一幢平均不超过三百万元，总收入不超过十个亿，而这十个亿也不是净利润，这是销售额，净利润能有两个多亿就不错了。
跟五十亿的投资一批，差的就太多