正因如此,他们才会急于将强盛地产剥离,然后IPO上市融资。
不过就算通过一系列的资本运作,暂时解决了资金不足的问题。
但要想彻底解决问题,还是要多卖房、卖高价才行。
如此一来。
限购政策,便成为了一道拦路虎。
因为各大城市,那些当地人,本就有房住,没那么大的购房需求。
买房的主力军,当然是外地人。
而外地人当中,有相当一部分人,本身就是到大城市打工上班挣钱的。
他们有单位缴纳社保,倒是可以轻易满足限购政策,可却没钱买不起。
少部分有钱也愿意买房的外地人,却又被限购政策给挡住了。
为了买房,他们还得先租房登记,开个个体户或者找家单位挂靠,买满一年甚至两年的社保。
好不容易熬到满足限购条件了,还只能买一套,并且首付比例还不能低于购房总价的50%。
考虑到房子到手后,还得花钱装修……
买房都已经如此的耗时耗力还费钱了。
如果想要卖掉?
那不好意思,还有限售政策。
包括京海在内,商品房自购买起,两年内禁止销售。
超过两年但未满五年,要缴纳高昂的交易税。
这尼玛,限购又限售,组合拳叠加一起。
还有多少外地人,想要投资买房的?
都说越有钱越精明。
那些有点钱的外地人,他们肯定会算账。
花一两年时间买社保,拿到了购房资格。
买到了房子后,还要等五年,才能出售。
而且买房的时候,谁也不知道五年后卖房时,房价到底涨没涨,涨了多少。
既然充满了不确定性,还要投入动辄几十上百万,更要苦等六七年时间。
试问。
还有多少外地人,愿意在大城市投资买房?
没有了投资炒房的人,单纯依靠刚需……
这显然太难了。
那些从农村来到大城市,有稳定收入,也愿意定居的人。
虽然他们有买房的需求,但却要不仅等他们满足购房条件,还要等他们攒足了首付钱和装修款。
这一等,要等多久?
于是乎。
龙国经济发展形势一片大好,各大城市欣欣向荣。
各大城市每年,动辄几十万乃至上百万的外地人口涌入。
按理说房价应该噌噌猛涨,可结果呢?
严格的限购与限售政策,就像是将房地产市场,给束缚住了手脚。
旺盛的买房需求,被政策强行压制,结果反而导致房子供大于求。
既然是供大于求,价格自然也就涨不起来,甚至还会有所下跌。
所以……
不止是高启强兄弟俩,房地产商们都恨透了限购限售政策。
就像京海如果放开,起码会有一百万人愿意立刻买房,房价必然疯狂暴涨。
可却因为限购政策,导致绝大多数人,要等上几个月甚至一年,才能有购房资格。
而且有了购房资格,还不一定攒够了至少五成的首付款,少说也得好几万的装修款……
也就导致,京海明明高科技企业多,还有很多收入不菲的高薪人才,年薪几十上百万的都有不少。
可房价却愣是没有一飞冲天,每平米卖上一两万元,甚至更多。
虽说每平米五千的商品房,已经算价格不菲,而且利润可观。
但资本都是贪婪的。
明明能卖一万五,甚至两万五的。
谁又想只卖五千呢?
仔细想想。
一个建筑总面积几十万平米的高层电梯住宅小区。
每平米多卖一千元,就能多赚几个亿!
而要是能多卖三五千,那就是十几亿啊!
像强盛地产,如今开发建设的楼盘,还不止一个。
一个楼盘多赚十几亿,十个项目就是一百多亿了。
要是真能解除限购,狠狠的爆炒一波。
让各大一线城市、准一线城市,房价纷纷突破万元大关,甚至好几万一平。
那可真是要赚疯了啊!
俗话说,自古财帛动人心。
挡人财路,都能杀人父母。
有了如此之大的利益,高家兄弟俩,又怎么可能会忍住,不提议解除限购?
虽然对他们来说,不解除限购,就现在这样买地皮搞开发卖房子,也照样能赚。
但扣除各种成本后,净利润还不到10%,实在是太低了,自然有强烈的意愿解除限购、炒高房价。
“哥!”
高启盛见大哥一动不动的盯着自已,喊了一声又挥了挥手。
“嗯,你接着说!”
“我说什么呀?你刚才一动不动,想什么呢?”
“我……”
高启强回过头来,目光怔怔出神的看向前方。
“我在想,徐总不会给我们的带话,因为他知道,徐少不可能向高层提议解除限购。”
高启盛立马反驳:
“为什么不提议?咱们又