建15个征迁工作组，进驻城北、回水湾两大片区开展工作。
张志霖很清楚征迁工作有难度，不会一蹴而就，这段时间隔三差五就向耿延博书记请教。
耿书记在云州、并州推进征迁工作时，摸索出了一套兼顾拆迁效率与群众利益的办法，既有着铁腕推进的力度，更靠着完善的政策和务实的作风保障民生。
他没有私藏，倾囊相授道：“志霖，征迁工作必须结合当地实际，比如我在云州时，遵循拆一平方米换一平方米的原则，政府保障到45平方米，以成本价安置到60平方米；若群众还想增加面积，可额外增加20平方米，这部分按高于成本价低于市场价结算，降低群众置换住房的成本。
我在云州的政策是，零成本以旧换新，每户还能无偿获赠15平方米。平方米补交；55—70平方米的，按2000元/平方米补交；超70平方米的按市场价算。同时搭配奖励费、过渡费、搬家费等，一套20平方米的房子置换70平方米住房基本可实现零成本支出……”
张志霖继续请教道：“书记，遇到钉子户，该如何处理？”
耿延博略显无奈道：“只能靠耐心和政策。我拆迁一直是政府统一负责、统一标准，一把尺子量过去，严禁利益倾斜，绝不迁就‘钉子户’，确保征迁的公平性。
征迁初期先向违章建筑、临建房开刀，谁的也不行、谁打招呼都不行，非拆不可！这样能整顿混乱的规划秩序，也可以树立征迁的威信。
另外，你是能拍板的人，要亲力亲为，多去现场，多走访群众，现场解决问题，这样能减少流程内耗，也可以拉近和群众的距离……总之，心底无私天地宽，只要你一心为群众着想，那些‘钉子’可以一个个拔除！”
这些都是耿书记多年从政的智慧结晶，张志霖全部借鉴到永安的征迁工作中。
为确保征迁工作平稳推进，县政府制定了“阳光征迁、惠民征迁”工作方案，通过张贴公告、入户宣讲等多种形式，向群众全面解读征迁补偿标准、安置方案及后续保障政策——针对城北新城涉及的居民，提供货币补偿、产权置换两种选择；针对回水湾新城的村民，推出&34;宅基地置换+就业扶持&34;组合政策。
征迁现场设立的“一站式服务中心”成为推进工作的重要阵地，领导小组派驻专人现场办公，为群众办理户籍迁移、社保转接、补偿核算等手续。张志霖只要有时间，就会出现在服务中心，帮群众答疑解惑，解决问题。
这段时间，是张志霖参加工作以来最忙碌的一段日子。
他不仅要奔波于与意向企业商谈项目落地的各项事宜，还要抽身处理征迁工作中的各类矛盾纠纷，深夜时分仍需加班处理堆积如山的文件，整日忙得脚不沾地。
每天睡眠时间仅有短短几小时，就连吃饭也顾不上，全靠蔡泽墨提前打好饭菜放在办公室，或是在车上匆匆解决，整个人肉眼可见地消瘦了一圈。
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